Obwieszczenie UM Giżycko Nr 51/2026. Przetarg na najem lokalu użytkowego przy ul. Mickiewicza 26

BIULETYN URZĘDU MIEJSKIEGO W GIŻYCKU

OBWIESZCZENIE NR 51/2026

Burmistrz Miasta Giżycka ogłasza nieograniczony, ustny przetarg na najem lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Giżycko, położonego w budynku przy ul. Mickiewicza 26 w Giżycku.

I. INFORMACJE OGÓLNE, PRZEDMIOT PRZETARGU. 

Przedmiotem przetargu jest najem nieruchomości lokalowej – niewyodrębnionego lokalu użytkowego o powierzchni 93,65 m², położonego w podpiwniczeniu budynku nr 26 przy ul. Mickiewicza w Giżycku. Lokal składa się z sali głównej oraz zaplecza z pomieszczeniami wc i gospodarczymi. Stolarka drzwiowa płycinowa, brak stolarki okiennej – lokal nie posiada dostępu do światła dziennego. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i księgi wieczystej – lokal użytkowy nr 26 położony w podpiwniczeniu budynku nr 26 przy ul. Mickiewicza w Giżycku, pow. użytkowa lokalu 93,65 m² wraz z udziałem wynoszącym 651/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi część budynku oraz urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali i prawie własności działki gruntu o nr ewidencyjnym 568/6 (obręb 2 Miasta Giżycko) o pow. 1643 m² dla którego Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr OL1G/00025150/2.  

Rodzaj budynku, w którym znajduje się lokal – usługowy

Wspólnota mieszkaniowa – tak

Lokalizacja – podpiwniczenie

Instalacje – elektryczna, wodno – kanalizacyjna i centralnego ogrzewania

Rodzaj przeznaczenia lokalu (możliwej działalności) – działalność usługowa (w tym m.in. biurowa, magazynowa), nie nosząca znamion działalności uciążliwej.

Poprzednia branża (wykorzystanie lokalu) – usługowa

Czas obowiązywania umowy najmu – nieoznaczony.

Wywoławcza stawka miesięcznego czynszu netto – 9,00 zł/m² netto

Wadium – 400,00 zł (czterysta złotych)
Wadium należy wpłacić przelewem na konto Gminy Miejskiej Giżycko Bank PEKAO SA O/Giżycko 42 1240 5787 1111 0010 5856 4508. Wadium należy wnieść do dnia 22.06.2026 r. (włącznie). Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miejskiego w Giżycku.

Remont i ulepszenia – we własnym zakresie i na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy, jak i po jej ustaniu.

Oglądanie lokalu – po uprzednim uzgodnieniu.
Prawa i obowiązki najemcy będzie określać umowa, której wzór ramowy stanowi załącznik do ogłoszenia.

Przetarg odbędzie się w dniu 24 czerwca 2026 r. o godz. 10⁰⁰ w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Giżycku, pok. 213. W przypadku większej liczby oferentów przetarg może się odbyć w Biurze Rady lub w Sali Konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Giżycku. 

Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem potwierdzonym na piśmie.

Postąpienie wynosi 0,50 zł lub jego wielokrotność.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Po trzecim wywołaniu przez prowadzącego przetarg najwyżej zaoferowanego czynszu dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

Po ustaniu postąpień prowadzący przetarg wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższy czynsz i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała oferując najwyższy czynsz.

Do wylicytowanego czynszu dolicza się podatek od towarów i usług – VAT w wysokości 23%.

Uczestnik przetargu ma prawo zaskarżyć czynności przetargowe w terminie 7 dni licząc od dnia, w którym przeprowadzono przetarg. 

Przystępujący do przetargu przed jego rozpoczęciem powinien pod rygorem niedopuszczenia do uczestniczenia w przetargu:

• podać komisji dane:

– w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, adres,

– w przypadku spółek prawa handlowego, innych osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej nazwę/firmę i siedzibę, nr NIP; numer REGON,

• okazać komisji dokument tożsamości oraz przedstawić pełnomocnictwo do udziału
  w przetargu, a licytanci inni niż osoby fizyczne dodatkowo odpis z właściwego rejestru;
• przedłożyć oświadczenie o nieposiadaniu zadłużeń finansowych wobec Gminy Miejskiej Giżycko;
• przedłożyć oświadczenie o zobowiązaniu do prowadzenia w lokalu wskazanej
  w oświadczeniu działalności;
• przedłożyć oświadczenie, że w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego, likwidacyjnego, innego niż przekształcenia lub połączenia;
• przedłożyć oświadczenie o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi wobec organów skarbowych oraz oświadczenie o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne względem Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości;
• przedłożyć oświadczenie o niezaleganiu z podatkami i opatami lokalnymi wobec Gminy Miejskiej Giżycko lub oświadczenie, że oferent nie był i nie jest zobowiązany do uiszczania należności z tytułu podatków i opłat lokalnych wobec Gminy Miejskiej Giżycko;
• przedłożyć oświadczenie o niefigurowaniu jako dłużnik w biurach informacji gospodarczej oraz w przypadku osób fizycznych upoważnienie do wystąpienia do biur informacji gospodarczej o ujawnienie informacji gospodarczych jej dotyczących;
• przedłożyć oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi
  w ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń;
• przedłożyć oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta ze stanem technicznym lokalu użytkowego stanowiącego przedmiot przetargu i możliwościami prowadzenia w tym lokalu zamierzonego rodzaju działalności oraz nie wnoszeniu w tym zakresie zastrzeżeń;
• przedłożyć dowód wniesienia wadium;

Oferenci niespełniający wymogów formalnych, tj. m.in.: nieposiadający wszystkich wymienionych w ogłoszeniu jako obligatoryjne dokumentów, zaświadczeń i informacji, z wpłatą wadium po terminie, itp. nie zostaną dopuszczeni do licytacji.

II. POZOSTAŁE WARUNKI: 

1. Lokal będący przedmiotem przetargu oraz nieruchomość, w której jest położony znajdują się w strefie objętej ochroną konserwatora zabytków na podstawie decyzji o wpisaniu układu urbanistycznego do rejestru zabytków.
2. Sposób wykorzystywania lokalu po zawarciu umowy w zakresie prowadzenia działalności usługowej nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych użytkowników lub zakłócać spokoju mieszkańcom poprzez np. hałas, wydzielające się zapachy itp.

3. Niezależnie od opłacania czynszu najemca zobowiązany będzie do opłacania podatku od nieruchomości oraz bieżących kosztów eksploatacyjnych najmowanego lokalu: centralne ogrzewanie, opłaty za wodę i ścieki, wywóz śmieci.
4. Czynsz najmu oraz opłaty eksploatacyjne będą płatne z góry do 15 dnia każdego miesiąca na rachunek zarządcy nieruchomości Administrator sp. z o.o., ul. Pocztowa 3 Giżycko.
5. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty zalegające z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Miejskiej Giżycko, a także podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach informacji gospodarczej, oraz podmioty co do których wszczęto postępowanie upadłościowe, naprawcze, likwidacyjne, inne niż przekształcenie lub połączenie;
6. Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej (zamierzonej) branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno – sanitarne itp.).
7. Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez najemcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami uzgodnień, pozwoleń
   i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy, jak i po jej ustaniu.
8. Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami przetargu.
9. Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego, jednak nie później niż w ciągu 10 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz Gminy Miejskiej Giżycko.
10. Obowiązek i ryzyko uzyskania zgód, opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych podmiotów i organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy, którego obciąża ryzyko z tego tytułu.
11. Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu oraz opłat eksploatacyjnych od początku obowiązywania umowy bez względu na wykonywanie prac adaptacyjnych i prac związanych z przystosowaniem lokalu do prowadzenia zamierzonej działalności.
12. Ogłaszający przetarg zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyn lub zmiany bądź uzupełnienia warunków przetargu przed planowanym jego odbyciem.
13. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych oferentów zwracane są niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu na konto, z którego dokonano wpłaty.
14. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Miejskiej Giżycko w razie uchylenia się przez oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy najmu, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Gminę Miejską Giżycko zgodnie z pkt 9.
15. Wszystkie oświadczenia winny być podpisane przez oferenta.
16. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy najmu wskaże nr PESEL (w przypadku osób fizycznych).
17. W przypadku niedopełnienia warunku określonego w punkcie 16 podmiot wygrywający przetarg traci wpłacone wadium oraz traci prawo do żądania zawarcia umowy najmu.
18. Umowa najmu nie będzie zawarta, a wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy, w przypadku stwierdzenia, że złożone przez uczestnika przetargu, dokumenty, oświadczenia lub informacje są nieprawdziwe lub zostały podrobione lub przerobione.

Szczegółowych informacji o lokalu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Giżycku, Aleja 1 Maja 14, pok. 213, tel. 87 7324153.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE NA TEMAT PRZETARGÓW, KONKURSÓW I
OBWIESZCZEŃ ZNAJDUJĄ SIĘ NA TABLICY OGŁOSZEŃ UM
ORAZ NA STRONIE WWW.BIP.GIZYCKO.PL

Urząd Miejski w Giżycku
Al. 1 Maja 14
tel. 87 7324 110
urzad@gizycko.pl
www.gizycko.pl
www.facebook.com/kursnaGIZYCKO

(Materiał urzędowy publikowany w ramach Biuletynu Urzędu Miejskiego w Giżycku.)